Każde zabezpieczenie jest gwarancją dla banku, że odzyska środki pożyczone kredytobiorcy łącznie z odsetkami w sytuacji gdyby dłużnik nie spłacił zobowiązania zgodnie z umową. Nawet najbardziej szczegółowa analiza wniosku kredytowego nie daje takiej instytucji stu procent gwarancji, że kredyt zostanie spłacony, dlatego też w obawie przed tego typu sytuacją bank ustanawia liczne zabezpieczenia. Jako że takie zabezpieczenie powinno obejmować nie tylko pożyczoną kwotę, ale też wszelkie koszty i odsetki z nią związane, bank musi określić odpowiednio jego wartość. Jeśli takie zabezpieczenie ma charakter rzeczowy, wówczas jego wartość jest związana na przykład z wyceną nieruchomości (o ile to one mają stanowić zabezpieczenie). Sytuacja komplikuje się trochę jeżeli w grę wchodzą zabezpieczenia osobiste. W ich przypadku taka wycena polega na dokonaniu prawidłowej oceny czy kredytobiorca jest zdolny do wywiązania się z zaciągniętego zobowiązania. Koszty takiego zabezpieczenia powinny być proporcjonalne do wartości danej wierzytelności.
Umowa kredytowa zazwyczaj przewiduje, że to kredytobiorca ponosi koszty związane z zabezpieczeniem, a nie poręczyciel. Ponadto koszty związane z zabezpieczeniem są także kosztami uzyskania kredytu, na co warto zwrócić uwagę przy wyborze oferty kredytu, albowiem tego rodzaju koszty stanowią o konkurencyjności takiej oferty.
Koszty związane z ustanowieniem zabezpieczeń mogą obejmować opłaty mające charakter cywilnoprawny, podatek, opłaty notarialne i sądowe. Zabezpieczenie osobowe to osobista odpowiedzialność kredytobiorcy obejmująca cały jego majątek aż do wysokości zaciągniętego zadłużenia. Składa się ono z poręczenia za dług przyszły, poręczenie według prawa cywilnego, poręczenie za spłatę całości bądź też części kredytu oraz poręczenie za spłatę zadłużenia terminowe lub bezterminowe.
Sprawdź najnowsze zestawienia:
– Konta osobiste promocje kwiecień 2024
– Konta dla firm promocje kwiecień 2024
– Lokaty bankowe promocje kwiecień 2024
– Kredyty gotówkowe promocje kwiecień 2024
– Kredyty mieszkaniowe promocje kwiecień 2024
– Kredyty dla firm promocje kwiecień 2024
