Kredyt mieszkaniowy to specyficzny produkt finansowy, oferowany przez banki, umożliwiający sfinansowanie zakupu, budowy lub remontu nieruchomości mieszkalnej. Jego charakterystyczną cechą jest fakt, że jest on zabezpieczony hipoteką, co oznacza, że nieruchomość, na rzecz której został udzielony kredyt, staje się gwarancją dla banku. Jeśli kredytobiorca nie spłaci zadłużenia zgodnie z warunkami umowy, bank ma prawo przejąć nieruchomość w celu odzyskania środków.

Jak porównywać kredyty mieszkaniowe?

Aby właściwie porównać oferty kredytów mieszkaniowych, konieczne jest zwrócenie uwagi na kilka kluczowych parametrów. Oprocentowanie jest jednym z najważniejszych czynników, ale nie jedynym. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) daje pełniejszy obraz kosztów związanych z kredytem, uwzględniając nie tylko procenty, ale także prowizje, opłaty i inne koszty. Ważna jest również zdolność kredytowa klienta, która determinuje, na jaką kwotę kredytu może liczyć kredytobiorca. Wysokość wkładu własnego, okres kredytowania czy rodzaj rat (równe czy malejące) to kolejne aspekty, które warto porównać, analizując różne oferty.

Porównanie kredytów mieszkaniowych wrzesień 2025:

BankOfertaOcenaKontakt
Kredyt hipoteczny w VeloBanku (*RRSO 7,43% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

Kredyt hipoteczny w VeloBanku (*RRSO 7,43% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w Pekao SA (*RRSO 7,90% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

Kredyt hipoteczny w Pekao SA (*RRSO 7,90% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy (*RRSO 8,02% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy (*RRSO 8,02% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

9
ZAPYTAJ
Kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim (*RRSO 8,19% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

Kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim (*RRSO 8,19% na podstawie przykładu reprezentatywnego w prezentacji banku)

9
ZAPYTAJ
Kredyt mieszkaniowy w ING Banku Śląskim (RRSO 6,26% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - Stawiam na swoje)

Kredyt mieszkaniowy w ING Banku Śląskim (RRSO 6,26% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - Stawiam na swoje)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w Banku BPS (RRSO 6,77% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

Kredyt mieszkaniowy w Banku BPS (RRSO 6,77% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas (RRSO 6,88% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS)

Kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas (RRSO 6,88% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w mBanku (RRSO 7,19% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

Kredyt mieszkaniowy w mBanku (RRSO 7,19% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

9
KALKULATOR
Megahipoteka w Alior Banku (RRSO 7,24% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - oferta Własne M tam gdzie Ty II - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

Megahipoteka w Alior Banku (RRSO 7,24% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - oferta Własne M tam gdzie Ty II - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w Banku Millennium (RRSO 7,26% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku)

Kredyt mieszkaniowy w Banku Millennium (RRSO 7,26% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku (RRSO 7,31% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku (RRSO 7,31% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator NOTUS - oprocentowanie stałe przez 5 lat)

9
KALKULATOR
Kredyt mieszkaniowy w Santander Banku (RRSO 8,23% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - oprocentowanie okresowo stałe 5 lat)

Kredyt mieszkaniowy w Santander Banku (RRSO 8,23% przy kredycie 400 000 zł na 25 lat - wartość nieruchomości 600 000 zł - kalkulator banku - oprocentowanie okresowo stałe 5 lat)

9
KALKULATOR
Bezpłatna pomoc Eksperta Expander we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego

Bezpłatna pomoc Eksperta Expander we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego

9
KONTAKT
Bezpłatna pomoc Eksperta NOTUS w indywidualnej analizie kredytów hipotecznych ponad 15 banków

Bezpłatna pomoc Eksperta NOTUS w indywidualnej analizie kredytów hipotecznych ponad 15 banków

9
KONTAKT
Bezpłatna pomoc Eksperta Lendi w porównaniu kredytów na zakup mieszkania lub domu

Bezpłatna pomoc Eksperta Lendi w porównaniu kredytów na zakup mieszkania lub domu

9
KONTAKT
*RRSO z przykładu reprezentatywnego w prezentacji. Niniejsze zestawienie kredytów hipotecznych ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i zawiera linki afiliacyjne (partnerskie). Jeśli klikniesz w link, możemy otrzymać wynagrodzenie. Dla Ciebie nic się nie zmienia - warunki pozostają takie same. Ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu hipotecznego zależy od indywidualnej oceny klienta przez bank. Zestawienie aktualizujemy na początku każdego miesiąca, dlatego zalecamy weryfikację warunków w oficjalnej prezentacji banku (przy ofertach bezpośrednich) lub omówienie ich z Ekspertem (przy usługach pośrednictwa) po kliknięciu w odpowiedni link. Stan na 01 września 2025 r.

Na co zwrócić uwagę wybierając kredyt mieszkaniowy?

Wybór odpowiedniego kredytu mieszkaniowego może być kluczowym elementem decyzji o zakupie nieruchomości. Istotne jest zrozumienie wszystkich aspektów kredytu i zwrócenie uwagi na kilka kluczowych kwestii:

1. Zdolność kredytowa – banki dokładnie analizują zdolność kredytową klienta, biorąc pod uwagę takie elementy jak dochody, staż pracy, zawód, historię kredytową czy liczbę osób utrzymywanych.

2. Wkład własny – jest to często wymagany przez banki element finansowania zakupu nieruchomości. Im większy wkład własny, tym lepsze warunki kredytowe można uzyskać.

3. Oprocentowanie i RRSO – oprocentowanie określa koszty związane z samym kredytem, ale RRSO daje pełniejszy obraz kosztów, uwzględniając dodatkowe opłaty.

4. Warunki umowy – Czytając umowę kredytową, warto zwrócić uwagę na wszelkie klauzule, które mogą wpłynąć na koszty kredytu w przyszłości, na przykład związane z wcześniejszą spłatą kredytu czy zmianą oprocentowania.

Wybór odpowiedniego kredytu mieszkaniowego to decyzja, która będzie miała długotrwały wpływ na sytuację finansową kredytobiorcy. Z tego powodu tak ważne jest dokładne przeanalizowanie dostępnych ofert i porównanie ich pod kątem wszystkich istotnych parametrów. Tylko wtedy można mieć pewność, że podjęta decyzja będzie odpowiednia i korzystna w dłuższej perspektywie.

Niniejsze zestawienie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty lub umowy. Opisy produktów nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i dostarczane są zdalnie przez system partnerski portalu Bankier.pl.